Sau thời kỳ suy thoái, thị trường bất động sản Hungary đã có sự phục hồi đáng kể trong năm 2024. Cụ thể, theo Cục Thống kê Trung ương Hungary (KSH), doanh số bán nhà trong năm 2024 đã tăng 36% so với năm 2023, giá nhà tăng 291% so với năm 2015. Nhờ đó, Hungary hiện đang dẫn đầu khối EU về tốc độ tăng trưởng giá nhà, giá bất động sản. Điều đó cho thấy sự phục hồi đáng kể và sự tăng trưởng liên tục của thị trường.
Thị trường bất động sản Hungary đang phục hồi
Economx đưa tin thị trường bất động sản Hungary đã có những dấu hiệu phục hồi đáng kể vào đầu năm 2024, sau giai đoạn suy thoái những năm trước. Theo Cục Thống kê Trung ương Hungary (KSH), số lượng nhà bán được đã tăng 36% trong quý đầu tiên của năm, đảo ngược mức giảm 23% so với cùng kỳ năm trước. Sự phục hồi này đi kèm với mức tăng giá đáng kể. Giá nhà cũ trung bình tăng 5,3% theo mỗi quý. Giá nhà mới tăng 4,6% theo mỗi quý. Mức tăng giá diễn ra trên diện rộng, ngoại trừ nhà biệt lập ở miền Đông Hungary, nơi không có thay đổi đáng kể nào được ghi nhận.
Giá bất động sản đạt ngưỡng cao và rất cao
Trên thị trường bất động sản Hungary, giá nhà mới đã tăng vọt, tăng gấp ba lần kể từ năm 2015, trong khi mức chi phí xây dựng chỉ tăng gấp đôi. Năm 2023, giá nhà mới trung bình tăng lên 62 triệu HUF (156 nghìn EUR ). Trong khi đó tới đầu năm 2024, giá nhà mới đã tăng thêm lên 65,8 triệu HUF (166 nghìn EUR) tương đương mỗi mét vuông đất đạt gần 1,2 triệu HUF (3.020 EUR).
Tại Budapest, giá trung bình mỗi mét vuông cho các căn hộ hiện có đã tăng lên 918.000 HUF (2.310 EUR).
Một trong những sự tăng trưởng lớn nhất ở Châu Âu
Trong quý I năm 2024, thị trường bất động sản Hungary đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể, với chỉ số giá nhà bình quân tăng 5,2%. Theo Tổng cục Thống kê (KSH), mức tăng này đưa Hungary lên vị trí dẫn đầu trong số các nước EU, với giá nhà tăng gần 291% so với giá cơ sở năm 2015. Trên toàn EU, chỉ số giá nhà chung đạt 149% so với giá cơ sở năm 2015, với mức tăng khiêm tốn 0,4% theo quý. Trong khi đó, các quốc gia khác như Bulgaria và Ba Lan cũng chứng kiến mức tăng giá đáng kể, trong khi Đan Mạch và Pháp lại chứng kiến sự sụt giảm. Mức tăng giá nhà trong nước của Hungary là 290,7%, đứng thứ hai sau Lithuania (227,7%) và Cộng hòa Séc (214,3%).
